EXCLUSIVITÉ Grande VILLA 196 m² habitables avec du potentiel (bureaux) + studio avec jardin

EXCLUSIVITÉ  Grande VILLA 196 m² habitables avec du potentiel (bureaux) + studio avec jardinÀ vendre

EXCLUSIVITÉ Grande VILLA 196 m² habitables avec du potentiel (bureaux) + studio avec jardin

Référence : 880 Villa 
246 100
196m²12842012

DESCRIPTION

‘’ RARE ‘’ Villa  2012  indépendante 196 m² habitables divisée en deux parties.

Première partie de plain pied, 88.69 m² habitables, constituée d’une agréable entrée,  pièce de 21.91m² attentes prévues pour aménager une cuisine, salon séjour 15.43m² possibilité d’ouvrir ces deux pièces afin d’avoir un bel espace de 37.34m², cellier 4.5m²,  3 chambres de 10.40 m² à 12.58 avec placards, salle d’ eau  6.75 m²  avec douche à l’italienne. Il y a une passerelle qui communique à un studio de 14.35 m² avec WC et salle d’eau.
Agréable terrasse de 45m² entièrement carrelée.

Deuxième partie à l’étage de 92.83 m² habitables, composés de 2 pièces de 15.40 m² en guise de salon et cuisine   prévoir sa création branchements présents en attente. 4 chambres , 2 salles d’eau avec douches à l’italienne et 2 sanitaires. Le coté salon profite d’une terrasse 30 m² couverte en hauteur mansardée, très agréable. Insonorisation renforcée entre les pièces du rez de chaussée et l’étage.

Abri pour véhicules ouvert. L’assainissement est collectif.
La maison est indépendante sur un agréable terrain de 925 m²environ .
Sa situation est à proximité des commerces à pieds.
La maison est en parfait état sans travaux, les cuisines restent à aménager selon votre goût.

INTÉRESSANT  pour une rentabilité avec plusieurs possibilités : pour  occuper tout le rez de chaussée entouré de son jardin ainsi que le studio indépendant. L’escalier extérieur pour louer tout l’étage en deux appartements T3 qui ont chacun leur salle d’eau et sanitaires,
Ce bien sera libre de toute occupation en avril 2020, mais à retenir d’ores et déjà car cette maison de qualité proposée est ‘’RARE A LA VENTE ‘’

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Consommation énergétique en KWh/m²/an : 149

Émission de gaz à effet de serre en Kg éq CO2/m²/an : 8

INFORMATIONS

LOCALISATION : RIEUX VOLVESTRE Secteur
PRIX : 246 100 €
Honoraires à la charge du vendeur

PHOTOS

 

Agence immobilière à Rieux-Volvestre
Rosso Immobilier est à votre service pour vous aider dans la réalisation de vos projets immobiliers. Notre agence travaille en confiance et notre savoir faire est L’ IMMOBILIER. L’agence est implantée au coeur du Volvestre à Rieux-Volvestre. Présente dans tout le Sud Toulousain et les secteurs environnants : Muretain, Carbonne, le Volvestre, ainsi que les départements limitrophes, la Vallée de la léze et l’Ariège. Notre agence vous accueille du lundi au samedi au 20, avenue de la Gare à RIEUX-VOLVESTRE. Nous nous ferons un plaisir de vous recevoir.
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