Secteur Rieux Vol.
’RARE ‘ Sur l’un des hauts coteaux du volvestre ,

Cadre bucolique  pour cette Longère 19 eme -

152m² habitables plain pied, orientée SUD.

Entrée donnant sur 40.50m²  spacieuse pièce de vie cheminée centrale 18 éme de caractère, poutres apparentes,

cuisine ouverte  17m² en L  aménagée.
La maison dispose de 4 chambres : 36.4 m² chambre et sa salle de bain de 9.8m², Les 3 autres chambres 11.5m² à 12m²,

4m² dressing  attenant à l’une d’entre elle, 3.6m² sanitaires. Chauffage mixte gaz et bois.
Potentiel pour doubler la surface habitable dans les combles, par de beaux espaces ouverts à aménager, d'une belle hauteur sous toiture  parfaitement  accessible.
Superbes dépendances attenantes qui sont :

120 m² étable  réactualisée en atelier avec local supplémentaire

de 33.7m². Egalement de grands hangars 231 m² avec superbes charpentes apparentes, fermes chevillées,  34.4m² garages.

Cette ferme dispose  78 Ha.  terres d’un seul tenant. Actuellement 61 Ha. déclarés PAC , cultures céréalières, le restant en  bois,  landes, taillis.  Situation dominante qui s’adapterait pour une implantation photovoltaïque et divers  PROJETS  familiaux ou  développer une activité  Agricole, en tant que  chambres d’hôtes.

Le propriétaire sera de conseil  pour élaborer votre projet.
Vous  profiterez de ce site exceptionnel et de cette  ferme  Longére  qui profite d’un agréable plateau verdoyant, une mare,

un puits et une vue dominante à 360 ° sur les Pyrénées.

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PRIX : 624 750 €  Réf. 810

CARBONNE proche -

VILLA D'ARCHITECTE moderne

130 m² habitables p. pied,  sobre & design  par la qualité

des matériaux où l'on abordé dès l'entrée

par Deux colonnes qui nous dirigent  vers  une façade vitrée

et ses  impostes  en verres sécurit et

la porte d'entré  qui note bien une villa d’architecte,

elle est composée  39 m² salon  lumineux avec cheminée en bioéthanol. En continu….  les terrasses  de même carrelage

pour laisser une continuité vers l’extérieur.

13 m² cuisine aménagée et buanderie. 3 chambres

avec 1 salle de bain Design,  1 salle d’eau.

Carrelage identique haute qualité dans toute la maison mis en valeur  par la  lumière du jour  ou l'éclairage de nuit qui reflète sur les carreaux mat.  Chauffage climatisation réversible,

aspiration centralisée. Double Garage.

2600 m² Joli espace vert orné de massifs  joliment implantés

pour faciliter l’entretien de la  pelouse, arrosage automatique. Portail automatique.

Belle exposition avec un  agréable  ensoleillement

tout autour de la maison.

Agréable situation.

Vous découvrirez cette  CONFORTABLE  VILLA D’ARCHITECTE originale et sa  note  de bien être participe à la  vue  du salon

sur  la chaîne des Pyrénées.

Imaginez votre décoration personnelle 'c'est tout '.                 PRIX:  344 500 € FAI  N° 811

Rieux Vol. prox.

Dans un domaine, se situe une  Maison de Maitre  7 pièces-

181m² habitables à rafraichir,  salon 23 m² poutres apparentes

avec une belle hauteur sous plafond, cheminée,

23 m² Séjour, cuisine  17m² dont  1 chambre au RDC avec S.eau.

A l’étage : 4 chambres de 19 m² à 27 m²

dont une suite parentale 21 m², dressing + 8.5 m² S. bains. Chauffage mixte  bois/ fuel.

Potentiel pour doubler la surface habitable dans de beaux combles, volumes à aménager avec belle hauteur sous toiture

parfaitement  accessible.

Toutes les toitures  sont entretenues.

Superbes dépendances bâties de plusieurs alcôves

donnent du   caractère à cette bâtisse

et sa possibilité d’ extension  de 357 m² au sol plus les combles

ainsi qu’une cave voutée 40 m²+ dépendance en garage 225 m²,

et 112 m² volumes à réhabiliter selon  les  projets, non limit.

Non loin, un bâtiment agricole qui couvre 1400 m² de surface

avec charpente métallique et couverture.

10 000 m² Terres entourées par une nature sauvage,

ce lieu est approprié pour les  promenades pédestre,

à cheval  aussi de belles tablées.

Ce lieu chargé d’histoire, cette allée de  majestueux arbres qui dévoilent ces belles  bâtisses et  son parc.

Vous saurez respirez cette ambiance

et l’apaisement de ce surprenant LIEU.....des coteaux du Volvestre. PRIX : 360 400 €  Réf. 808